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Oct 02, 2023

Estudio de edificio exclusivo: la sede del ESB en Dublín por Grafton Architects

Mirando hacia el lado este de Fitzwilliam Street Lower a medida que se aleja de la esquina de Merrion Square, su fachada de ladrillo de color rosa pardusco, puntuada por un ritmo de aberturas verticales, se mezcla con

Mirando hacia el lado este de Fitzwilliam Street Lower a medida que se aleja de la esquina de Merrion Square, su fachada de ladrillo de color rosa parduzco, marcada por un ritmo de aberturas verticales, se mezcla con la de muchas otras grandes terrazas georgianas diseñadas a partir de la década de 1750. en adelante en esta zona de Dublín.

Pero la mayor parte de esta fachada y el bloque urbano detrás de ella, que alguna vez estuvo ocupado por 16 grandes casas adosadas, pertenece a la sede recién terminada de ESB, la junta estatal de suministro de electricidad de Irlanda, una empresa de servicios públicos que ahora opera comercialmente.

Diseñada por Grafton Architects y O'Mahony Pike, su fachada es una hábil réplica de las de sus vecinos. Su revestimiento de simpático ladrillo moteado y aberturas arqueadas hacen eco de las puertas y umbrales del siglo XVIII de los pozos de luz en forma de foso hasta el nivel del sótano. Detrás hay 4.500 m2 de superficie distribuidos en cuatro a ocho plantas, esta última en tres bloques retranqueados. De esta extensión, la nueva sede de ESB ocupa aproximadamente la mitad, y el resto es espacio de trabajo comercial con un borde de uso mixto para venta minorista en la parte trasera.

La escala y la huella urbana del proyecto lo convierten en el último de una serie extraordinaria de grandes edificios a escala urbana, en su mayoría institucionales y educativos, que Grafton ha completado en los últimos 15 años. Incluyen la Università Luigi Bocconi en Milán y el campus de la UTEC en Lima, la Kingston Town House y, más recientemente, el edificio Marshall para la LSE, ambos en Londres. Estos son proyectos, a menudo modelados de manera sorprendente, sobre los cuales se ha construido justificadamente la creciente reputación internacional del estudio, lo que ha llevado a una cosecha de los premios de arquitectura más importantes del mundo: el Premio Pritzker, la Medalla de Oro Real del RIBA, el Premio Stirling del RIBA y el Premio Mies van der Rohe. En la cartera, Grafton encabeza la creciente prominencia de la arquitectura irlandesa a nivel internacional, muy por encima de su peso.

A primera vista, este proyecto camaleónico en la ciudad natal de Grafton, escondido a plena vista entre las fachadas de ladrillo georgiano, parece ser un animal diferente de proyectos anteriores, con sus formas a menudo más musculosas y expresivas. Pero, de hecho, es una repetición del mismo rico juego entre superficie y volumen tallado, aunque aquí oculto por la fachada. Detrás de él, patios profundos y faroles de jardín hundidos se separan de la calle y se entretejen en el plano.

Contextualmente, por supuesto, a diferencia de la pared rocosa excavada del proyecto Lima, que se eleva como un escarpado acantilado con vistas al mar frente a una transitada carretera de seis carriles, aquí la arquitectura georgiana circundante es el determinante más amable pero más proscriptivo. Más aún porque, después del concurso original de 2010 para el plan, los concejales insertaron una cláusula en el Plan de Desarrollo de la Ciudad en el sentido de que cualquier remodelación debería "restablecer" la fachada georgiana original, aunque Grafton ayudó a persuadirlos de que esto debería modificarse para simplemente "respetar" el carácter de la calle del siglo XVIII.

Esta estipulación tuvo su origen en una controversia en torno a la construcción de una sede anterior de ESB en el sitio, diseñada por Stephenson Gibney, que ganó el encargo después de un concurso de 1961. Históricamente, Fitzwilliam Street Lower se había diseñado como casas adosadas para los ricos en la década de 1760 durante la época de la ascendencia protestante bajo el dominio británico. Al cabo de cien años, las enormes casas, que ya no estaban de moda, se habían dividido en viviendas más pequeñas, una transformación arquitectónica descrita por Steven Connolly, director asociado de Grafton, como "de palacios a viviendas". Fue testigo de la flexibilidad de la arquitectura georgiana, al menos.

La calle y sus alrededores permanecieron relativamente abandonados durante la mayor parte del siglo XX, sobre todo debido a la asociación del área con la Ascendencia, y no existía ninguna protección formal cuando la hilera de 16 casas fue demolida en 1965 para dar paso a Stephenson Gibney. -edificio diseñado. Para entonces, el proyecto había aparecido en los periódicos como una batalla arquitectónica entre el progreso modernista y la preservación (la calle tenía la terraza georgiana más larga que existe). Incluso generó preguntas en el Dáil. Curiosamente, la fachada de la calle del diseño de Stephenson Gibney, aunque inflexiblemente modernista, hizo un guiño a la terraza georgiana que reemplazó, aunque de una manera ligeramente tosca con sus proporciones largas y bajas, repetitivas rejillas verticales de ventanas y paneles de hormigón rojizos que combinaban aproximadamente con el entorno. Terrazas de ladrillo.

En la década de 2000, ese edificio, junto con otros edificios ESB independientes en el sitio, ya no se consideraba adecuado para su propósito; su arquitectura, a su vez, pasó de moda, y Grafton ganó el concurso de diseño de 2009 para reemplazarlo. Connolly dice que se consideró la modernización, pero cuestiones como 59 cambios internos de nivel los decidieron en contra. Dadas las oscilaciones del péndulo arquitectónico, esta opción probablemente se habría explorado más a fondo si el concurso se hubiera celebrado hoy.

Desde la calle, el éxito de la fachada de Grafton no radica tanto en cómo replica la regularidad general de la arquitectura georgiana circundante sino en su sutil irregularidad y la diferencia entre las casas. Esto se refleja suavemente en la variación de las aberturas, desde las más grandes, donde la fachada actúa como una pantalla tipo columnata hasta los patios interiores y los vacíos, hasta las más pequeñas, donde los pisos de oficinas se asientan hacia la calle. El conjunto está dispuesto en una crujía de 15 m de ancho que mantiene el ritmo y el tenor con la repetición de aproximadamente 7,5 m de las casas originales, como una variación musical de un tema.

Lamentablemente, hoy en día ya no quedan fabricantes de ladrillos en Irlanda. Pero hay calidez y suavidad en los ladrillos empleados, fabricados por Gillrath en Alemania y elegidos después de un minucioso proceso de selección. Son notablemente largos y profundos, con un distintivo moteado quemado debido al secado al horno. Muy bien, la fachada de ladrillo de cuatro pisos, desde el nivel del suelo hacia arriba, está formada por una construcción de ladrillo macizo resistente, recubierta de cal y puntiaguda (evitando la necesidad de juntas de movimiento rellenas de masilla) y revestida con granito Leinster.

Compuesta por dos capas térmicamente separadas, la piel interior soporta la superestructura de hormigón del edificio, que se extiende en voladizo hacia el exterior, lo que permite un movimiento independiente.

La superestructura del edificio es principalmente una construcción de losas planas, pero en algunos lugares se han utilizado cerchas Vierendeel para permitir el vaciado de los grandes volúmenes y luces dentro y alrededor de los patios interiores, incluso donde un bloque de dos pisos de altura y 18 m de ancho se extiende por 15 m de ancho. un patio hundido de triple altura.

Entonces, a pesar de su cara de ladrillo más suave, este sigue siendo un edificio de gran masa con estructura de concreto a la manera de los esquemas anteriores de Grafton, con su gimnasia estructural simplemente más ortogonal y menos expresivamente celebrada. Ciertamente, se considera cuidadosamente la reducción del carbono incorporado (el hormigón utilizado tiene aditivos del 50 al 70 por ciento de GGBS), pero no es un factor que impulse el diseño. Esto refleja en parte la larga génesis del plan. Los conceptos básicos se establecieron hace más de cinco años, antes de que la reducción de carbono incorporada cobrara tanta importancia.

Pero también a un nivel fundamental, uno sabe que el corazón de Grafton está firmemente en hacer este tipo de arquitectura de gran tamaño, entendiendo la sustentabilidad como la creación de estructuras aptas para el largo plazo. Ciertamente, en las métricas de sostenibilidad operativa, importante sin duda para las credenciales de energía verde de ESB, obtiene una puntuación alta, con su alta masa térmica proveniente de grandes áreas de concreto expuesto, además de lucir una envoltura súper aislada y utilizar bombas de calor de fuente de aire y tierra. .

Los grandes tramos estructurales, que permiten placas de piso abiertas, también permiten una posible reutilización. De hecho, Connolly dice que el edificio ha sido diseñado teniendo en mente una posible conversión residencial, comparando esta flexibilidad con la de la arquitectura georgiana que lo rodea. Internamente, Grafton acaba de superar los espacios de acondicionamiento, con revestimientos de ventanas de madera y vestíbulos de ascensores revestidos de mármol.

Espacial y experiencialmente ésta es una arquitectura hábil. Hay, en particular, una hermosa calibración de su serie extendida de espacios de umbral y escalas que conducen desde la calle a las dos entradas de oficinas principales: la del sur que sirve a ESB y la otra al espacio de oficinas comerciales adicional (que será la nueva sede irlandesa de Salesforce).

En la acera, se cruza una generosa franja de patio de luz hasta el sótano, a juego con los de las casas vecinas, revestidos con azulejos color crema que reflejan la luz. Pasando bajo la gruesa fachada de ladrillo de la calle, una segunda línea interior de pilares de ladrillo se lee como una piel interior, una pasarela interna similar a un claustro que corre entre ellos. Esta disposición se repite en tres niveles, creando pasillos externos entre oficinas. Mirando hacia atrás desde los patios de entrada interiores, todo forma una pantalla hacia la calle, a escala similar a un acueducto y con 21 m de altura. La verticalidad se ve aún más subrayada por las fachadas formadas por paneles de hormigón, con aletas verticales que actúan como brise-soleil, cuyo agregado de granito combina con los revestimientos de granito de Leinster. La proporción de sólidos a vacíos también se reduce con la altura, admitiendo más luz debajo y creando más sombra arriba.

La escala se eleva a un nivel superior mediante un patio ajardinado profundamente hundido, que separa las dos entradas principales, que a su vez contiene plantadores de árboles de varios pisos. La vegetación apenas se está estableciendo, pero promete una escala de plantación casi similar a la de un parque que no es un simple guiño a la biodiversidad. Además, aporta luz no sólo en profundidad horizontal sino también verticalmente al plano.

Y cambia muy bien la idea del gran vestíbulo corporativo de un espacio interno con un simbólico aderezo de plantas biofílicas a un espacio externo exuberante, grandioso y compartido. También es compartido por el público, a través de una ruta peatonal pública reinstituida tipo ginnel que atraviesa la cuadra, alineándose con calles secundarias al frente y atrás.

En la parte trasera, frente a James Street East, la fachada de ladrillo (no estructural) se entrelaza alrededor de patios más pequeños, con sus formaciones de bloques abigarrados que parecen casi una Biblioteca Británica, apropiadas para enfrentar algunos edificios comerciales bastante finos de Scott Tallon Walker Miesian detrás.

Esto no es Grafton durmiendo en los laureles, sino una arquitectura maravillosamente lograda: enormemente flexible, urbana en su ambición, sensible y hábilmente manejada. Sin embargo, si bien la solidez total es muy atractiva, uno podría haber esperado ver un cambio hacia materiales con bajas emisiones de carbono, con un mayor uso de piedra, o que la estructura secundaria cambiara a madera (más parecida a la construcción georgiana), especialmente porque Grafton está trabajando actualmente. en un edificio totalmente de madera, el Centro de Diseño Anthony Timberlands en Arkansas.

Entonces, si bien este es un resumen brillante de las habilidades de Grafton como arquitectos, parece un resumen de dónde proviene la arquitectura irlandesa moderna, y tal vez no hacia dónde se dirige.

El desafío para Grafton era encontrar una manera de crear un edificio de oficinas moderno que se ubicara cómodamente en medio de la sobria elegancia del contexto georgiano en el centro de la Georgian Mile de Dublín y entre la grandeza del siglo XVIII de las plazas Merrion y Fitzwilliam. Para comenzar este proceso, nos propusimos analizar el tejido construido del paisaje urbano georgiano, incluido el ritmo de sus ventanas y puertas, la jerarquía de pisos, las líneas de parapeto suavemente escalonadas, las chimeneas y el umbral de las barandillas, el puente y el sótano, que llevan la luz hasta el nivel inferior, que en conjunto representan la maquinaria fundamental de la arquitectura georgiana. La propuesta trabaja dentro de este vocabulario para hacer un edificio sensible a su entorno pero representativo de su propio tiempo.

El nuevo edificio continúa el paisaje urbano georgiano y la altura del parapeto de Fitzwilliam Street Lower. Este borde está elaborado con un muro de ladrillos de carga diseñado y detallado para armonizar con el ladrillo existente de la calle, para que se sienta familiar y nuevo al mismo tiempo. Se siente familiar porque se relaciona con las repetitivas y cohesivas paredes de ladrillo existentes, cada casa ligeramente diferente de la siguiente. Se siente nuevo porque es similar pero no igual, con nuevos elementos introducidos sutilmente para adaptarse a nuevos usos y formas de construir. Los materiales han sido elegidos para que sean comprensivos e innovadores.

Hasta James Street East, una serie de frontones de ladrillo forman bloques que se abren y retroceden para crear patios, conexiones y espacios de jardín hundidos, introduciendo paisajismo en la calle y enmarcando vistas a través del esquema.

La agenda de sostenibilidad del edificio tenía como objetivo ofrecer un diseño saludable y energéticamente eficiente para sus ocupantes: un entorno de trabajo de alta calidad, entregando placas de piso flexibles y adaptables, espacios con ventilación natural que utilizan materiales robustos de alta calidad y mano de obra que resistirá la prueba del tiempo. .Grafton Architects y O'Mahony Pike Architects

Grafton y O'Mahony Pike Architects fueron designados luego de un concurso de diseño arquitectónico en 2009. El encargo era remodelar el sitio principalmente como una sede de alta calidad para ESB con espacio comercial auxiliar, potencial minorista y residencial para uso de terceros. ESB buscaba un edificio de clase mundial, sostenible e innovador, capaz de subdividirse en el futuro y al mismo tiempo proporcionar un retorno comercial viable.

El concurso también evaluó el enfoque del participante en cuanto a diseño sustentable, conservación de energía, calificación energética de edificios y consumo de energía anticipado y emisiones de CO2. El desarrollo terminado ha alcanzado una calificación BREEAM Excelente y un BER de A3. La calefacción y la refrigeración se entregan con bombas de calor de fuente terrestre y aérea combinadas con ventilación natural, con cero emisiones locales de carbono, en línea con los objetivos netos cero de ESB.

Un elemento clave en el concurso fue la propuesta para la fachada de la calle, que debía demostrar respeto por el paisaje urbano circundante y las estructuras protegidas. La calidad y la sensibilidad del diseño de Grafton superaron las sugerencias de conservar la fachada existente de los años 1970 o reconstruir una apariencia de las fachadas georgianas eliminadas en los años 1960. Restaura cuidadosamente el borde este de Fitzwilliam Street Lower, en armonía con el ritmo y la sensación de la calle histórica, al mismo tiempo que es claramente algo nuevo.

Además, una nueva calle peatonal que atraviesa el edificio, combinada con patios hundidos y una plaza pública, mejora generosamente las comodidades georgianas circundantes. El desarrollo terminado es un testimonio del enfoque de diseño y la integridad de la construcción y la creación de lugares de Grafton Architects: una magnífica adición al entorno construido en la ciudad de Dublín. James Maxwell, director técnico, ESB Project Fitzwilliam

Este proyecto fue diseñado para ser comprensivo con su entorno pero para mostrar con orgullo su tejido en forma de acabados de hormigón visto en el interior con una mezcla de ladrillos colocados a mano y hormigón prefabricado en el exterior.

La superestructura consiste predominantemente en una losa plana de hormigón armado, con un espesor de losa típico de 325 mm en las losas suspendidas y una losa más profunda de 350 mm en los niveles de la planta baja y el techo para tener en cuenta las acumulaciones más grandes. Los elementos perimetrales de hormigón detrás del módulo de 3 m de fachada prefabricada están comprometidos con la estructura y actúan como elementos de carga en todo momento, lo que lleva a la adopción de una estructura de transferencia en niveles inferiores para lograr los claros claros y los desplazamientos del edificio del diseño.

A lo largo de Fitzwilliam Street Lower, el ladrillo se utiliza como elemento de carga principal para complementar el entorno del desarrollo. Para cumplir con los requisitos de colapso desproporcionado sin el requisito de amarres verticales a través de las paredes, las secciones de la pared bajo el nivel del suelo se moldearon in situ.

El proyecto incluye una serie de usos novedosos del hormigón en forma de cerchas Vierendeel. El primero de ellos se utiliza para proporcionar un bloque estructural de dos pisos de altura y 18 m de ancho con una luz libre de 15 m sobre un espacio de altura en parte triple y en parte de cuatro pisos debajo.

Este bloque consta de dos vigas Vierendeel formadas en las paredes exteriores con vigas de soporte en terceros puntos a lo ancho del bloque para limitar la carga sobre los Vierendeels. Se adoptaron los mismos principios de ingeniería en dos de los patios traseros que dan a James Street East, pero con las vigas actuando como voladizos de hasta 7 m en esta área. Ian Crehan, asociado, O'Connor Sutton Cronin

Fachada inferior de Fitzwilliam Street El muro de Fitzwilliam Street Lower se compone de dos muros compuestos de ladrillo macizo. La hoja exterior es de ladrillo autoportante mientras que la interior es un muro de carga de ladrillo que soporta una superestructura de hormigón. Una cavidad aislada térmicamente los separa.

El ladrillo utilizado es un ladrillo grande (240 x 115 x 73 mm) hecho a medida de la fábrica de ladrillos Gillrath en Alemania. El ancho total de esta pared es de 800 mm y se eleva 21 m desde el patio de luces inferior. Ambas hojas están construidas en enlace flamenco con enchapado de cal y apuntando. El uso de mampostería de carga con lecho de cal permite que la pared esté libre de juntas de movimiento rellenas de masilla. Cuando existan juntas de movimiento, éstas se colocarán cada 15m en función del ancho de los vanos.

La estructura portante de pilares de ladrillo se apila de un nivel a otro; no hay columnas de hormigón ni marcos de acero empotrados en la estructura. La losa tiene casetones de hormigón expuestos que se apoyan en la estructura de ladrillo y su profundidad varía de 150 mm a 250 mm. Todos los elementos que requieren soporte estructural (ventanas con marcos de acero escalonados, marcos de granito, albardillas y puertas) están fijados al ladrillo interior y en voladizo sobre la pared exterior, lo que permite el movimiento independiente entre las partes interior y exterior. Las ventanas están terminadas internamente con un revestimiento de roble macizo, que se abre para permitir luz adicional desde el oeste.

Las ventanas a la calle son de acero con rotura de puente térmico y con trampilla de ventilación incorporada en el escalón del tramo. Las aberturas de las ventanas en la pared exterior de ladrillos están revestidas con un revestimiento emplumado de mortero de cal. Para formar las aberturas de las ventanas se utilizan arcos planos de mampostería. Las aberturas más grandes utilizan dinteles de hormigón prefabricados de carga incorporados. El granito de Leinster se utiliza ampliamente en la fachada de la calle para alféizares, escalones, bordillos, parapetos, bases de barandillas y revestimientos de columnatas. La pared lateral de la calle del patio de luces inferior está revestida con ladrillos vidriados para reflejar la luz del día hacia el nivel del suelo inferior y los patios.

Fachadas de patioLas fachadas de patio están construidas con paneles y marquesinas prefabricadas de hormigón con dos acabados granallados, uno más rugoso que el otro. Los paneles están compuestos de hormigón de cemento blanco con árido de granito.

En términos de soporte, los paneles en los niveles inferiores están apilados mientras que en los pisos superiores están suspendidos de la superestructura de hormigón. La geometría en planta de los paneles varía en función de la orientación de la fachada. Las aletas más profundas en las fachadas orientadas al sur ayudan con el control solar.

La apertura de los paneles varía desde el techo hasta la planta baja, y la relación sólido-vidrio se reduce a medida que el edificio desciende, lo que permite una penetración adicional de luz a los niveles inferiores. Se utiliza un sistema de ventanas de aluminio de alto rendimiento en todas las áreas no Fitzwilliam Street Fachadas inferiores. El sistema tiene aletas de perfil personalizado en los perímetros delantero y trasero que actúan como cierres de la cavidad en ambos lados. Cada módulo de 3 m se compone de una ventana fija grande, un respiradero lateral sólido y un respiradero superior accionado por BMS.

SuperestructuraLa superestructura es una estructura de hormigón visto con forjados de losa plana suspendidos. El uso de GGBS se maximizó en el proyecto: se utilizó un 70 por ciento de GGBS en los pisos inferiores y un 50 por ciento de GGBS en los pisos superiores. Una serie de cerchas Vierendeel de hormigón permiten voladizos más grandes y espacios despejados. La estructura de la columna cambia de orientación a medida que la estructura desciende, lo que permite aumentar la dimensión de la ventana y la luz hacia los niveles inferiores.

En el nivel 4, las vigas de transferencia estructural permiten cambiar el ancho de los bloques desde una profundidad de piso de 18 m hasta 15 m por encima. Los plafones prefabricados de hormigón se fabrican como encofrado permanente con iluminación integrada. Se incorporan losas frías en todas las cubiertas. Estos están habitados con diferentes profundidades de suelo, acabados de techos biodiversos, abejas y paneles solares. Grafton Architects y O'Mahony Pike Architects

Inicio en el sitio: junio de 2017 Finalización: enero de 2022 Superficie bruta interna: 45 000 m² Costo de construcción: no revelado Arquitecto: Grafton Architects y O'Mahony Pike Cliente: Electrical Supply Board Ireland (ESB) Ingeniero estructural: O'Connor Sutton Cronin Consultor de M&E: BPD y Axiseng Topógrafo: LinesightProject gerente: Lafferty Diseñador principal: Grafton Architects Inspector de construcción aprobado: i3PT Contratista principal: PJ Hegarty & Sons Software CAD utilizado: Revit Consultor de fachada: Buro Happold Consultor acústico: AWN Consulting Consultor de sostenibilidad: BDP y Axiseng Consultor de incendios: Michael Slattery Associates Arquitecto paisajista: Bernard Seymour Landscape Architects Modelado térmico: Passivate

Porcentaje de superficie con factor de luz natural >2 %: 40 % Porcentaje de superficie con factor de luz natural >5 %: 20 % Generación de energía instalada in situ: 20 % Carga de calefacción y agua caliente: 8 kWh/m²/año Carga energética total: 67,7 kWh/m²/añoEmisiones de carbono (todas): 13,3 kgCO2/m²/añoEstanqueidad al aire a 50 Pa: 2,52 m³/h/m² (Bloque B tal como está construido)Coeficiente general de transferencia de calor por puente térmico (valor Y): No suministrado U ponderado por área total -valor: 0,25 W/m²KEcarbono incorporado/de por vida: no suministrado para el marco y la superestructuraVida de diseño prevista: 60 años

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EtiquetasLadrillo Dublin ESB Sede Grafton Architects O'Mahony Pike